英国税务海关总署（HMRC）已开始向部分房东发出提醒信（Nudge letters），针对第三方数据与其税务申报记录不符的情况进行重点排查。
HMRC 正从多种法定渠道获取数据，包括租金押金计划（Tenancy Deposit Schemes）、出租平台及地方政府记录等。税务局正日益依赖数据分析技术，来识别可能未如实申报租赁收入的房东。
HMRC 信函重点关注的领域：
未申报的租金收入： 确保过往所有租赁收入均已全额如实申报。
资本利得税（CGT）： 核实房产出售或处置行为是否已在法定期限内完成税务申报。
个人所得税数字化（MTD for Income Tax）： 确认是否符合即将来临的数字化申报合规要求。
收到 HMRC 来信切勿忽视 如果您收到此类信函，请务必妥善处理。HMRC 要求房东核查自身税务状况，并在信函指定的截止日期前给予回复。
如确实存在漏报： 主动进行补充申报（Unprompted disclosure）所面临的罚款力度，将远低于被动等待税务稽查。
如申报完全无误： 您仍需按照信中提供的联系方式告知 HMRC，以澄清记录。
潜在风险： 若忽视信函导致 HMRC 随后发起正式合规检查或刑事调查，届时进行的任何补报都将被认定为“被动申报”（Prompted disclosure），可能面临大幅提高的罚款。
Leftley Rowe 如何为您提供支持 收到 HMRC 的信件可能会令人焦虑。如果您收到了提醒信，或者担心过往的房产收入与资本利得申报存在遗漏，请立即联系 Leftley Rowe。我们的税务团队可以协助您核查房产账目、准备自查补报，并代表您与 HMRC 进行沟通谈判，力争将潜在罚款降至最低。