英國稅務海關總署（HMRC）已開始向部分房東發出提醒信（Nudge letters），針對第三方數據與其稅務申報記錄不符的情況進行重點排查。
HMRC 正從多種法定渠道獲取數據，包括租金押金計劃（Tenancy Deposit Schemes）、出租平台及地方政府記錄等。稅務局正日益依賴數據分析技術，來識別可能未如實申報租金收入的房東。
HMRC 信函重點關注的領域：
未申報的租金收入： 確保過往所有租賃收入均已全額如實申報。
資本利得稅（CGT）： 核實房產出售或處置行為是否已在法定期限內完成稅務申報。
個人所得稅數位化（MTD for Income Tax）： 確認是否符合即將來臨的數位化申報合規要求。
收到 HMRC 來信切勿忽視 如果您收到此類信函，請務必妥善處理。HMRC 要求房東核查自身稅務狀況，並在信函指定的截止日期前給予回覆。
如確實存在漏報： 主動進行補充申報（Unprompted disclosure）所面臨的罰款力度，將遠低於被動等待稅務稽查。
如申報完全無誤： 您仍需按照信中提供的聯繫方式告知 HMRC，以澄清記錄。
潛在風險： 若忽視信函導致 HMRC 隨後發起正式合規檢查或刑事調查，屆時進行的任何補報都將被認定為「被動申報」（Prompted disclosure），可能面臨大幅提高的罰款。
Leftley Rowe 如何為您提供支援 收到 HMRC 的信件可能會令人焦慮。如果您收到了提醒信，或者擔心過往的房產收入與資本利得申報存在遺漏，請立即聯繫 Leftley Rowe。我們的稅務團隊可以協助您核查房產賬目、準備自查補報，並代表您與 HMRC 進行溝通談判，力爭將潛在罰款降至最低。